| “交房前每戶業(yè)主還需繳納安防費(fèi)、樓宇對(duì)講費(fèi)、天然氣灶具費(fèi)等將近3萬元，其中安防費(fèi)用最高，高達(dá)1萬7千多元……不交安防費(fèi)和樓宇對(duì)講費(fèi)，就將拿不到鑰匙……”這是陜西廣播電視臺(tái)《第一新聞》所報(bào)道的一則新聞，真是讓人看了哭笑不得。隨著樓市的退房及降價(jià)，房地產(chǎn)市場可以說正在趨于穩(wěn)定，然而，住房安防卻顯出背道而馳，玩起了“蹺蹺板”。
住房安防背道而馳，與樓市玩起“蹺蹺板”
所謂的安防費(fèi)和樓宇對(duì)講費(fèi)，主要是用于小區(qū)的紅外監(jiān)控系統(tǒng)和單元門禁制度。看到記者手里拿的信上沒有注明交費(fèi)帳號(hào)，這位工作人員還特意換了一張，可上面寫的居然是一個(gè)私人帳戶。更讓人意想不到的是，有些業(yè)主可以不交這些錢。
售樓部工作人員：我給你說，今天早上來了一個(gè)人，他買的這房子是4500元，他不交，他可以不交，費(fèi)用包在里面了，那你看是你劃的來，還是他劃的來，來你拿計(jì)算器算一下。
張先生說，當(dāng)初他購房的價(jià)格是每平米2300多元，如今這個(gè)樓盤的價(jià)格已經(jīng)漲到了4000多元，他懷疑開發(fā)商是覺得把房子賣給他們有點(diǎn)虧，才伺機(jī)收費(fèi)的。而當(dāng)時(shí)雙方簽定的購房合同上，壓根就沒有關(guān)于安防費(fèi)和天然氣灶具費(fèi)的條款，樓宇對(duì)講費(fèi)雖然有，也沒有注明要交多少錢。
陜西法智律師事務(wù)所律師段文強(qiáng)：協(xié)議里面沒有約定交房的先決條件是交這么幾項(xiàng)費(fèi)用，就不能以這幾項(xiàng)費(fèi)用，作為拒絕交房的一個(gè)條件或者理由，其次，這四項(xiàng)費(fèi)用，其中安防費(fèi)和天然氣灶具費(fèi)，都是沒有合同依據(jù)的，1708這些所有的費(fèi)用，假如他該交的話，他應(yīng)該交到開發(fā)商公司的賬戶上，而不能交到私人的賬戶上，開發(fā)商要求這些業(yè)主，把這部分錢交到私人的賬戶上，這違反了國家《財(cái)政法》相關(guān)的法律法規(guī)。
|
